مالیات بر املاک - برده داری برای مردم

2024 نویسنده: Seth Attwood | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 16:03

اخبار فعلی مالیات بر املاک:

مالیات املاک و مستغلات در سال 2013 که توسط روس ها پرداخت خواهد شد شامل مالیات فعلی زمین و مالیات بر دارایی افراد خواهد بود. سوتلانا بوندارچوک، معاون خدمات مالیاتی فدرال روسیه در این باره صحبت کرد.

ارزش کاداستر اقلام مشمول مالیات مربوطه به عنوان پایه مالیاتی برای مالیات بر املاک سال 2013 تعیین می شود. انتظار می رود نرخ مالیات از 0.05 درصد تا 0.3 درصد متغیر باشد.

از نظرات:

املاک ما دارایی است (ماده 35 قانون اساسی فدراسیون روسیه). چگونه می توان مالیات بر دارایی را معرفی کرد و دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه به کجا نگاه می کند. چنین مالیاتی شبیه فروشنده‌ای است که به شما لباس فروخته و به دنبال خریدار می‌دود و می‌خواهد بیشتر بپردازد - «اینکه چیزهایی را که از او خریده‌اید بپوشید».

تاتیانا اسمیرنوا، 2 مارس 2013

برای یک خانه خشتی به مساحت 47 متر مربع، که با آجرهای قرمز رنگ پوشیده شده بود، در سال 2012 7500 روبل مالیات پرداخت کردم. در سال 2013، شما باید 8500r بپردازید! مقامات مالیاتی می گویند، همه چیز درست است 1٪ از ارزش ارزیابی BTI! چقدر در سال 2014 پرداخت خواهم کرد؟ احتمالا با همین نرخ حقوقم را بالا ببرم!

نیکولای فیلاتوف، 11 ژوئن 2013

من و شوهرم الان 12 ساله که داریم خونه میسازیم به معنای واقعی کلمه همه چیز رو از خودمون دریغ میکنیم و شما اینجا هستید برای چیزی که با دست خودم و با قوز ساخته ام باید بپردازم برای خودم خیلی توهین آمیز است و برای امثال ما

داشا دوگووا، 11 ژوئن 2013

احتمالاً هیچ فناوری بدون سوخت یا هیچ فناوری دیگری به ما کمک نخواهد کرد. از آنجایی که آنها مالیات های جدیدی ارائه خواهند کرد، حذف آن ضروری است. مثلاً: با حقوق خودش خانه ای ساخته که قبلاً از آن مالیات گرفته شده است، از مصالح ساختمانی خریداری شده نیز مالیات گرفته شده است. در هنگام ساخت و ساز، مالیات ها افزایش یافت. حالا باید چنین مالیاتی بپردازم، انگار خانه را اداره مالیات برایم ساخته است. به نظر می رسد که دولت به مردمی نیاز ندارد که برای خود بسازند. به هر حال از ما سه پوست می کند. برنامه وعده داده شده "مسکن مقرون به صرفه برای همه" کار نمی کند، اما مانند "مسکن مناسب"، حتی به خاطر داشته باشید.

نیکولای مینیویچ، 12 آوریل 2013

مالیات بر املاک - برده داری برای مردم

دومای ایالتی فدراسیون روسیه مدتی است که روی قانون "درباره مالیات بر املاک" کار می کند. تقریباً هیچ اطلاعاتی در این مورد در رسانه ها وجود ندارد، فقط چند مورد در مقالات در اینترنت ذکر شده است. مالیات بر املاک و مستغلات، محاسبه شده بر اساس ارزش بازار ملک، توسط ساکنان روسیه از سال 2011 پرداخت خواهد شد! این دقیقاً همان چیزی است که وزیر امور خارجه، معاون وزیر دارایی فدراسیون روسیه، سرگئی شاتالوف در مصاحبه اینترنتی با شرکت Consultant-Plus گفت. اما آیا مالیات دهندگان می فهمند که این مالیات جدید بر دوش چه کسانی قرار خواهد گرفت، چه چیزی برای آنها به ارمغان خواهد آورد؟ من فکر نمی کنم.

زیرا اگر مالیات دهندگان می توانستند عواقب وضع این مالیات جدید را تصور کنند، ساکت نمی نشستند، بلکه حداقل خوابشان را از دست می دادند! و به همین دلیل! وقتی شخصی این یا آن مال را به عنوان دارایی خود به دست آورد، مشارکت دولت در این معامله منطقی و طبیعی است. و سپس، مالیات بر معامله هنگام فروش املاک و مستغلات به نفع دولت نباید از 15٪ ارزش معامله تجاوز کند. و در عین حال اگر این مالیات توسط فروشنده ملک پرداخت شود عادلانه خواهد بود.

و به همین دلیل. خریدار با دریافت وام از بانک یا با پول پس انداز خود که پس از پرداخت کلیه مالیات ها از دستمزد یا سود حاصل از تجارت خود به دولت باقی می ماند، برای ملک به دست آمده پول می پردازد. بنابراین، ناعادلانه خواهد بود اگر خریدار مالیات اموال تحصیل شده را از وجوهی که تمام مالیات های بدهی قبلاً از آن پرداخت شده است، پرداخت کند.

بنابراین، مالیات بر فروش املاک، در تئوری، باید به طور کامل بر دوش فروشنده املاک باشد.و اکنون باید مشخص شود که چقدر مالیات بر دارایی باید پرداخت شود. املاک و مستغلات در زمان فروش به ارزش بازار فروخته می شود و این طبیعی است. اما یک ملک چقدر می فروشد باید پرداخت مالیات باید دید فرض کنید فروشنده ملک چند سال قبل از فروش آن را مثلاً 200 هزار دلار خریداری کرده و در زمان فروش ارزش بازاری این ملک معادل 500 هزار دلار شده است. حال این سوال پیش می آید که فروشنده املاک چقدر باید مالیات فروش بپردازد؟

عادلانه خواهد بود اگر فروشنده ملک مالیات بر مبلغ: 500000 - 200000 = 300000 پرداخت کند برای این مبلغ درآمد فروشنده از فروش ملک است. از این گذشته ، این ملک قبلاً به مبلغ 200 هزار دلار از پس انداز خود خریداری شده بود که پس از پرداخت همه مالیات ها باقی مانده است. بنابراین مالیات بر فروش در شرایطی مانند این باید مالیات فقط 300 هزار دلار. و منصفانه خواهد بود!

حال بیایید ببینیم که آیا اصولاً شخصی باید هر سال مالیات املاک و مستغلات را به ارزش بازار بپردازد و این مالیات واقعاً به چه معناست؟ اگر شخصی این یا آن ملک را به عنوان یک ملک خصوصی خریداری کرد و بلافاصله کل مبلغ را به فروشنده پرداخت کرد، در این صورت او (خریدار) تنها مالک قانونی این ملک می شود. اگر خریدار ملک از وام بانکی برای خرید ملک استفاده کرده باشد، تا زمان بازپرداخت کامل وام، املاک تحصیل شده عملاً متعلق به بانک است. اما اگر با این وجود، شخصی املاک و مستغلات را به دست آورد و وجوه خود را برای آن به طور کامل پرداخت کرد، طبق ماده 35 قانون اساسی فدراسیون روسیه، حق مالکیت خصوصی توسط قانون محافظت می شود، و هر کس حق دارد که در مالکیت، مالکیت، استفاده از آن، به عنوان تنها، و به صورت مشترک با افراد دیگر، دارایی باشد!

بنابراین، طبق قانون اساسی فدراسیون روسیه، هر کس حق مالکیت خصوصی دارد! املاک و مستغلات نیز در زمره مالکیت خصوصی قرار دارند و توسط قانون مالکیت خصوصی محافظت می شوند! بنابراین، یک سؤال کاملاً طبیعی در مورد قانونی بودن وضع مالیات بر املاک و مستغلات که برخلاف قانون اساسی فدراسیون روسیه است، مطرح می شود! اگر این ملک خصوصی است، پس شخصی که طبق قانون مالک آن است، بر چه اساسی باید مالیات بر دارایی بدهد؟!

وضع مالیات بر املاک در واقع به معنای لغو مالکیت خصوصی بر آن است. و به همین دلیل!

اگر مالک برای مدتی مالیات ملک را پرداخت نکند، دولت این ملک را از مالک خصوصی می گیرد! اگر چنین است، پس معلوم می شود که ملک است ملک دولتی، نه خصوصی، و یک شهروند فقط آن را از دولت اجاره می کند! مالیات بر املاک و مستغلات در فدراسیون روسیه قرار است برابر با یک درصد از ارزش بازار املاک و مستغلات.

اگر چنین است، پس مرد نباید ارزش بازار املاک و مستغلات را بپردازد، بلکه فقط برای استفاده از املاک و مستغلات به میزان یک درصد از ارزش بازار خود، به دولت اجاره دهید.اما در این صورت نمی توان از مالکیت خصوصی به طور کلی و مالکیت خصوصی در املاک صحبت کرد. در غیر این صورت، نقض مستقیم قانون اساسی فدراسیون روسیه وجود دارد.

روسیه تنها کشوری نیست که در آن حق مالکیت خصوصی شهروندان نقض می شود. در سنگر "دموکراسی" جهانی -ایالات متحده آمریکا- حق مالکیت خصوصی به همین ترتیب نقض می شود و مالیات بر دارایی نیز ضد قانون اساسی است! اکثر شهروندان نه تنها روسیه، بلکه ایالات متحده، و بسیاری از کشورهای دیگر جهان به دلیل ناآگاهی و بی کفایتی خود در این امور، چیزی در این مورد نمی دانند. و کسانی که از این موضوع اطلاع دارند، این مالیات ها را نمی پردازند، یا طرح های ویژه ای برای اجتناب از پرداخت آن ارائه می کنند.

و دقیقاً افرادی هستند که به خوبی از مغایرت با قانون اساسی مالیات بر املاک آگاه هستند که اکنون عمداً آن را از طریق دومای دولتی فدراسیون روسیه و نهادهای قدرت مربوطه در روسیه می گذرانند. و آنها این کار را تنها با یک هدف انجام می دهند - تبدیل ساکنان عادی کشور به برده! و اینها فقط کلمات نیستند، بلکه همانطور که می گویند حقیقت واقعی است، و دلیلش اینجاست!

میانگین ارزش بازار مسکن، به عنوان مثال، در مسکو، حدود 400-500 هزار دلار آمریکا است، بنابراین مالیات املاک و مستغلات در سال از این مقدار، 4-5 هزار دلار در سال خواهد بود! با هزینه 1 دلار آمریکا در 32-34 روبل، مالیات سالانه دارایی برای صاحب آن حداقل 128000 - 160000 روبل خواهد بود!

و این بدان معنی است که مالک یک آپارتمان خصوصی شده با میانگین ارزش بازار املاک در مسکو باید سالیانه 128000 تا 160000 روبل به دولت بپردازد، علاوه بر تمام پرداخت های آب و برق، که ماهانه پرداخت می شود! و آن افراد بدشانس که در مرکز مسکو زندگی می کنند باید دو یا سه بار دیگر برای همان فضای زندگی بپردازند - 256000-384000 روبل در سال برای خانه خود! و اکنون این سوال پیش می آید که کدام یک از افرادی که حقوق دریافت می کنند قادر به پرداخت چنین مبالغی خواهند بود و حتی هر ساله صرف نظر از اینکه صاحب این ملک "خصوصی" سالم است یا خیر، چند فرزند در اختیار دارد. خانواده و به طور کلی افراد وابسته! اتفاقا «زاکون» هم فرزندان و والدین سالخورده و هم هر عضو غیر شاغل خانواده را وابسته می داند!

ممکن است کسی استدلال کند که چنین قیمت هایی فقط در مسکو امکان پذیر است، جایی که قیمت مسکن بسیار بالاتر از سایر استان های کشور است و در عین حال درست و نادرست خواهد بود! در واقع، قیمت املاک و مستغلات در مسکو بسیار بالاتر از قیمت مسکن های مشابه در سایر شهرها و شهرهای روسیه است، اما … و حقوق در مسکو نیز بسیار بالاتر از حقوق در مناطق است، بنابراین مالیات بر املاک و مستغلات نه تنها به مسکوئی ها ضربه می زند. ، اما همه شهروندان عادی فدراسیون روسیه! این نه تنها ضربه می زند، بلکه بیشتر جمعیت روسیه را به برده های واقعی تبدیل می کند!

برای پرداخت مالیات بر املاک، اکثر شهروندان روسیه مجبورند وام بانکی دریافت کنند، حتی برای املاک و مستغلات که به طور کامل پرداخت شده اند! و خیلی زود این فقط منجر به این می شود که این ملک به مالکیت بانک تبدیل شود و دیر یا زود زیر چکش فروخته شود و صاحبان قانونی آن حتی با کودکان خردسال به خیابان بیایند!

این دقیقاً همان چیزی است که اکثریت شهروندان روسیه منتظر آن هستند، اگر قانون مالیات بر املاک و مستغلات تصویب شود و لازم الاجرا شود! در این شرایط، هر قدر هم که یک نفر بخواهد، نمی توان در حاشیه نشست! تنها در صورتی که همه شهروندان با هم اراده خود را در قالب اعتراض به وضع مالیات بر املاک ابراز کنند، می توان از چنین بردگی دوری کرد!

برای اطلاع شما: در ایالات متحده آمریکا 90٪ از جمعیت این کشور با بدهی زندگی می کنند، و 70٪ هرگز بدهی های خود را محاسبه نمی کنند! این هرگز اتفاق افتاده است! حتی یک برده هم می توانست آزادی بگیرد و آزادانه زندگی کند. سرمایه داری انگلی که می خواهند به روسیه تحمیل کنند، فقط این توهم را ایجاد می کند که انسان آزاد است! بله، امروزه تقریباً هیچ کس یقه برده نمی پوشد، اما … یقه های مالی نامرئی و سایر موارد بسیار قابل اعتمادتر هستند، البته فقط به این دلیل که تقریباً هیچ کس حتی متوجه آنها نمی شود! اما این واقعیت که شما نمی توانید آنها را با چشم خود ببینید و آنها را با دستان خود لمس کنید به این معنی نیست که آنها وجود ندارند!!!