چرا تعداد کمی از روس ها در خانه های شخصی زندگی می کنند؟

2024 نویسنده: Seth Attwood | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 16:03

تقریباً همه در کشور ما آرزوی زندگی در خانه خود را دارند. اما، با وجود سرزمین های بزرگ، "روسیه یک طبقه" در کشور ما ظاهر نشده است.

دیانا لارتسکایا، مربی تصویر از مسکو، فهرست می‌کند: «هوای تازه و صبحانه در ایوان، توانایی جابجایی سریع از کار با رایانه به باغ گل خود، حیاط خود که در آن کودکان بازی می‌کنند، نبود نرده‌های خالی». مزایای خانه خودش

چند سال پس از عروسی، او این سوال را داشت که خانواده را به کجا منتقل کند: به خانه یا آپارتمان. او یک خانه شهری به مساحت 300 متر مربع در 15 کیلومتری جاده کمربندی مسکو را انتخاب کرد. راه رسیدن به شهر 15 دقیقه طول می کشد، و سپس ترافیک معمولی مسکو: من یک هفته را به این شکل برنامه ریزی می کنم: چند روز در خانه هستم، با کامپیوتر، با تلفن کار می کنم. چند روز - در مسکو، چندین قرار متوالی می گذارم. روزهای خرید از مسیر برنامه ریزی شده پیروی می کنند. اما هرگونه ملاقات برنامه ریزی نشده در ساعات شلوغ می تواند به ایستادن در ترافیک تبدیل شود.

رومن آلخین، یک کارآفرین، نیز خانه ای خرید: «وقتی خانه می خریدم، فکر می کردم هر روز عصر کنار آتش می نشینم، به رودخانه می روم. اما همه چیز طور دیگری رقم خورد.»

اگر از روس ها بپرسید که دوست دارند کجا زندگی کنند - در یک ساختمان آپارتمان یا در یک ساختمان خصوصی - تقریبا 70 درصد پاسخ می دهند که دوست دارند در یک خانه جداگانه زندگی کنند. هیچ کس یک خانه رویایی را به شکل یک ساختمان بلند با چند ده نفر دیگر در محله، یک راه پله مشترک و قوانین رعایت "حالت سکوت" ترسیم نمی کند. اما پس چرا "روسیه یک طبقه" در کشور ما ظهور نکرد؟ کمتر از یک سوم ساکنان روسیه در خانه های شخصی زندگی می کنند. و این علیرغم وجود مناطق خالی بزرگ و زمین های نسبتا ارزان است.

وقتی رویا با واقعیت همخوانی ندارد

بر اساس تحقیقات، ایده زندگی در خانه خود در بین ساکنان شهری در روسیه بسیار محبوب است. من حتی می گویم که این یک رویا است. میخائیل آلکسیفسکی، رئیس مرکز مردم شناسی شهری در Strelka KB، می گوید: اما خانه ای با ارتباطات تمام عیار اولاً گران است و ثانیاً با تعداد زیادی از مشکلات بوروکراتیک همراه است.

بیشتر اوقات ، صاحب خانه خود مسئول دفع زباله ، چمن زنی ، تمیز کردن استخر ، آزار و اذیت انگل ها و سایر نگهداری از قلمرو است ، یا هزینه آن را به شرکت مدیریت منطقه کوچک کلبه می پردازد. اغلب، خانه های آماده در بازار فروخته می شود، اما بدون اتصال به ارتباطات و بدون زیرساخت: مالک باید خودش گاز، برق و آب خانه را تامین کند.

ما با صاحبان خانه‌های کلبه‌ای که رویای خانه‌شان را در سر می‌پرورانند، مصاحبه کردیم - و مشکلاتی که مرتباً در تعمیر و نگهداری با آن‌ها مواجه می‌شوند باعث می‌شود که همه چیز در دنیا را نفرین کنند. آنها می گویند: "لعنتی ما در یک آپارتمان معمولی زندگی نمی کنیم، جایی که برای هر سوالی می توانید با اداره مسکن تماس بگیرید و با سرکارگر تماس بگیرید".

در سال 2001، کنستانتین زمین خرید و خانه ای در روستای دودینو در نزدیکی مسکو، در حدود یک و نیم کیلومتری نزدیکترین ایستگاه مترو، ساخت. زمین و خانه 300 متری به قیمت یک آپارتمان دو اتاقه در مسکو تمام شد. گاز باید به طور مستقل تامین می شد که هزینه آن یک میلیون روبل اضافی بود.

هیچ مدرسه، مهدکودک یا مجتمع ورزشی وجود ندارد. شما باید به همه مغازه ها بروید. در پنج دقیقه پیاده روی فقط یک غرفه روستایی با مجموعه اولیه وجود دارد: نان، ماکارونی، آبجو. زندگی در اینجا بدون ماشین، به خصوص با بچه ها دشوار خواهد بود. اما ما این توقع را داشتیم که تمام زیرساخت های شهر را مصرف کنیم که رسیدن به آن 7 دقیقه طول می کشد..

علاوه بر این، قبلاً درک درستی از معنای داشتن خانه شخصی وجود داشت: "در اینجا شما همه چیز را خودتان تصمیم می گیرید و ما آماده بودیم، اما این یک نفر را می ترساند. این تا حدودی اسطوره "زندگی آرام" را از بین می برد. برای بسیاری، این یک عامل روانی مهم است: اگر هرگز در خانه ای زندگی نکرده اید، حتی نمی دانید چگونه در آنجا زندگی کنید.

استدلال "از نظر احساسی من برای چنین تغییراتی آماده نیستم" اغلب شنیده می شود، اگرچه کمبود بودجه هنوز دلیل شماره یک برای عدم نقل مکان به خانه جداگانه است. "به عنوان یک قاعده، اینها افراد بسیار ثروتمندی هستند - که می توانند تمام این تلاش را طی کنند و یک خانه رویایی بسازند. چنین مسکنی به جریان عرضه نشده است. الکسیوسکی معتقد است نه به دلیل هزینه زمین، بلکه به دلیل هزینه های ناشی از مشکلات ارتباطات.

قوانین دیگر

اگر خانه می خواهید، به احتمال زیاد باید خودتان آن را بسازید. رومن پوپوف، دانشیار دانشکده توسعه شهری و منطقه ای در مدرسه عالی اقتصاد، می گوید که مجتمع ساخت و ساز در روسیه منحصراً بر ساختمان های آپارتمانی و در همه سطوح متمرکز است. «به طور سنتی، یکی از شاخص های موفقیت اقتصادی قلمرو، شاخص راه اندازی مسکن بود. بنابراین از فرمانداران و شهرداران متر مربع مطالبه می کنند.

مانند قبل، مجتمع ساخت و ساز شهر را پر از بلوک های ساختمان های آپارتمانی می کند. در آوریل 2018، دیمیتری مدودف، نخست وزیر روسیه گفت که محله های یکنواخت 77 درصد از کل موجودی مسکن کشور را تشکیل می دهند، "با ساختمان های بسیار متراکم و زیرساخت های شهری که همیشه توسعه نیافته اند." از سوی دیگر، بخش خصوصی بخش لوکس (معمولاً در خارج از شهر یا در حومه شهر) یا انبار مسکن قدیمی را به حساب می‌آورد که خانواده‌ها برای نسل‌ها در آن زندگی کرده‌اند.

کنستانتین، که 50 درصد از وقت خود را در هلند می گذراند، می گوید که قوانینی که این مجموعه ساختمانی بر اساس آن کار می کند، تفاوت های اساسی بین روسیه و اروپا است. «کیفیت زندگی شما در هلند به هیچ وجه تغییر نخواهد کرد، چه در یک شهر زندگی کنید و چه در یک روستا، وسط یک مزرعه. شما یک سیستم فاضلاب معمولی، کیلووات نور کافی، نوعی بیمارستان و یک فروشگاه خواهید داشت. شهرسازی به گونه ای طراحی شده است که در غیر این صورت پروانه ساختمانی برای سازنده صادر نخواهد شد.»

در روسیه، در دسترس بودن زیرساخت ها پیش نیاز نیست. علاوه بر این، از سال 2018، به هیچ وجه نیازی به دریافت مجوز برای ساخت یک خانه خصوصی نیست - قبل از شروع ساخت و ساز و پس از اتمام آن، با یک اطلاعیه اجباری جایگزین شد. «اینکه چه نوع ارتباطاتی در آنجا انجام خواهید داد به خودتان مربوط است. همسایه هایمان می گویند: «نیازی به برق نداریم، می آییم ژنراتور را روشن می کنیم، گوشت را سرخ می کنیم و می رویم. و آنها حق دارند این کار را انجام دهند. کنستانتین می‌گوید: «شما نمی‌توانید این کار را در هلند انجام دهید.

کلیشه شوروی

با این حال، با وجود رویاهای یک خانه، "میراث شوروی" هنوز در ذهن روس ها غالب است. یکی از جنبه های آن این است که ما هنوز تصور گسترده ای از یک خانه شخصی به عنوان یک مسکن موقت داریم، چیزی شبیه به یک اقامتگاه تابستانی. پوپوف می گوید حتی اگر خانه ای خوب و مجهز باشد.

مسکن در یک ساختمان آپارتمانی به عنوان چیزی راحت تر و در نتیجه معتبرتر تلقی می شود. در اتحاد جماهیر شوروی، گرفتن یک آپارتمان، یک ماشین و یک خانه مسکونی "یک شاخص بدون شک موفقیت" در نظر گرفته شد. در روسیه، با ساختن یا به دست آوردن یک خانه خصوصی برای خود، اغلب مردم از یک آپارتمان نیز امتناع نمی کنند. «به عبارت دیگر، خانه‌های ما جایگزین آپارتمان نیستند، بلکه نوعی افزوده هستند. یا گزینه «پیری». پوپوف خاطرنشان می کند، اگرچه در جنوب کشور جایگاه مسکن خصوصی در سیستم ارزش بالاتر از خط میانی و به ویژه در مسکو و سن پترزبورگ است.

تاتیانا فدورتسوا در تاگانروگ در جنوب روسیه زندگی می کند. شهر کوچکی با 255 هزار نفر جمعیت در ساحل خلیج قرار دارد. او در 25 سال گذشته در خانه شوهرش با 6 اتاق زندگی می کند و نمی خواهد برای زندگی در یک آپارتمان برگردد: «امروزه مناطق مسکونی به طور فعال با ساختمان های آپارتمانی ساخته می شود و قبل از آن خیلی زیاد بود. بخش خصوصی: ما یک شهر قدیمی بزرگ با خانه های قرن 18 داریم. الان نسبت ساختمان های شخصی و آپارتمانی حدود 50 به 50 است.

بسیاری از کسانی که در جنوب روسیه خانه می خرند یا می سازند از مناطق شمالی آمده اند. لیوبوف الکساندرونا 10 سال پیش از یاکوتیا به تاگانروگ نقل مکان کرد. او می‌گوید: «این یک رویا بود که به سمت جنوب حرکت کنم تا پیری.خانواده او یک خانه دو طبقه به مساحت 240 متر مربع به قیمت چهار و نیم میلیون روبل خریدند. بدون دکوراسیون داخلی و ارتباطات بود، همه چیز باید توسط خودمان تکمیل می شد. در نزدیکی یک مدرسه، یک مهدکودک، یک مغازه وجود دارد.

«حدود پنج سال پیش یک جابجایی بسیار زیادی از بازدیدکنندگان در اینجا وجود داشت. آنها فقط با ما تماس گرفتند و پرسیدند که آیا به طور تصادفی خانه را می فروشیم.

پوپوف می‌گوید، ویژگی استان روسیه مناطق وسیع آن با بخش خصوصی است، اما فرسوده است و همیشه با تمام امکانات لازم ارائه نشده است. «چنین مسکنی با وجود مجزا بودن، به عنوان مسکن درجه دو تلقی می شود. مردم می خوابند و می بینند که چگونه از آنجا به مسکن "عادی" نقل مکان کنند - به نظر آنها ، این معمولاً یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان است. هم کلیشه شوروی و هم سیاست برنامه ریزی شهری و اقتصاد برای این ایده کار می کنند.

طبق مطالعه Rosstat، حدود 22.6٪ از جمعیت روسیه به سیستم های فاضلاب متمرکز دسترسی ندارند، اکثر آنها از آبگیر استفاده می کنند. و طبق همان Rosstat ، تقریباً 40٪ از ساختمانهای مسکونی روسیه نیاز به تعمیر ، بازسازی و تخریب دارند.

با گذشت زمان، خانه های تابستانی (کلبه های تابستانی) نیز کمتر مورد تقاضا قرار می گیرند. آلکسیفسکی معتقد است، بیماری همه گیر، که در طی آن بسیاری سعی کردند خود را منزوی کنند، تقاضا برای ویلاها دوباره بازگشت، اما بعید است که این به یک روند طولانی مدت تبدیل شود، آلکسیفسکی معتقد است: "ایده یک ویلا یک اسطوره بسیار مهم شوروی از رفاه بود.. اکنون این ویلاها شروع به تبدیل شدن به بار کرده اند. ترافیک دائمی برای رسیدن به آنجا، و منابعی که آن را در شرایط خوب نگه می دارد، منجر به این واقعیت می شود که همه در تلاش برای فروش چنین خانه هایی هستند و هیچ کس نمی خواهد آنها را بخرد."